Holbergsvej 102

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.786.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 127 4293 Dianalund	163 m²	164 m	12-10-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	132 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	142 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 52 4293 Dianalund	167 m²	688 m	20-02-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	624 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	2,5 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	386 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	170 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	1,5 km	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	1,6 km	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu