Drosselvej 39

Rækkehus · 82 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.230.120 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.135.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,08 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.496.000 kr.
aug.Ejerskifte1.496.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 3A 4295 Stenlille	85 m²	401 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Møllegårdsvej 109A 4295 Stenlille	89 m²	119 m	14-07-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Møllegårdsvej 119A 4295 Stenlille	89 m²	133 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Møllegårdsvej 119B 4295 Stenlille	89 m²	143 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Møllegårdsvej 121B 4295 Stenlille	89 m²	158 m	04-06-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Møllegårdsvej 111A 4295 Stenlille	95 m²	96 m	14-06-2026	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Slettebjerggård 3 4295 Stenlille	90 m²	817 m	26-08-2024	1.206.200 kr.	13.402 kr./m²
Hvidtjørnevej 2B 4295 Stenlille	95 m²	428 m	21-04-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllehusene 20 4295 Stenlille	108 m²	245 m	20-08-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllehusene 1 4295 Stenlille	108 m²	255 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu