Ivar Bentsens Vej 8, 4300 Holbæk — Villa · 210 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.476 kr/m².6.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering5.325.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.345.000 kr / Estimat: 4.749.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	40 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	100 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	22 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	115 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	61 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	138 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	324 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	505 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	616 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	342 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu