Ivar Bentsens Vej 14

Villa · 264 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.543 m², 9 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.049 kr/m².6.674.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering7.022.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.022.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.275.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	83 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	156 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	101 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	161 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	149 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	238 m	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	391 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	403 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	688 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	600 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu