Præstestræde 13, Eggeslevmagle

Villa · 447 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 5.980 m², 13 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 5980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².2.786.388 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.399.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	1,8 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,7 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,7 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	3,9 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	3,8 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	4,4 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	5,6 km	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	6,1 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	7,4 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu