Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 299, Tuse

Villa · 209 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.600 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 209 m².4.456.716 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.684.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden sep. 2015
841k2,2M3,6M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2015907.530 kr.14. aug. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat3.684.992 kr.Markedet · 19921.037.894 kr.Markedet · 19931.111.880 kr.Markedet · 19941.109.790 kr.Markedet · 19951.159.532 kr.Markedet · 19961.171.863 kr.Markedet · 19971.218.052 kr.Markedet · 19981.374.593 kr.Markedet · 19991.551.825 kr.Markedet · 20001.989.471 kr.Markedet · 20011.296.845 kr.Markedet · 20022.172.346 kr.Markedet · 20032.254.065 kr.Markedet · 20042.311.540 kr.Markedet · 20052.932.688 kr.Markedet · 20063.328.116 kr.Markedet · 20073.592.083 kr.Markedet · 20083.319.338 kr.Markedet · 20093.094.872 kr.Markedet · 20102.746.051 kr.Markedet · 20112.786.597 kr.Markedet · 20122.327.424 kr.Markedet · 20133.126.849 kr.Markedet · 20141.849.023 kr.Markedet · 20152.717.000 kr.Markedet · 20162.727.659 kr.Markedet · 20172.982.639 kr.Markedet · 20183.135.000 kr.Markedet · 20193.146.704 kr.Markedet · 20203.718.319 kr.Markedet · 20214.232.877 kr.Markedet · 20224.482.214 kr.Markedet · 20233.955.743 kr.Markedet · 20244.622.035 kr.Markedet · 20254.569.367 kr.Markedet · 20265.063.652 kr.Markedet · 20276.427.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg
907.530 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.684.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2015sep.Solgt, familiehandel907.530 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,4 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,9 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,6 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²1,3 km11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²1,2 km29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,9 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²2,2 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,9 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse
4300 Holbæk		128 m²68 m27-05-20262.700.000 kr.21.094 kr./m²
Kalundborgvej 212
4300 Holbæk		134 m²453 m10-01-20262.475.000 kr.18.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden