Menu
For mæglere Log ind
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Haldagermaglevej 23, Haldagermagle

Villa · 285 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.613.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.505.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.212.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,70 pct. siden sep. 1992
384k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992674.100 kr.I dag · vores estimat2.505.643 kr.Markedet · 1992831.345 kr.Markedet · 19931.230.630 kr.Markedet · 1994949.905 kr.Markedet · 19951.055.925 kr.Markedet · 19961.494.540 kr.Markedet · 19971.833.975 kr.Markedet · 19981.723.395 kr.Markedet · 19991.609.110 kr.Markedet · 20001.437.825 kr.Markedet · 20011.459.485 kr.Markedet · 20022.263.185 kr.Markedet · 20032.246.940 kr.Markedet · 20042.150.610 kr.Markedet · 2005395.865 kr.Markedet · 20063.029.265 kr.Markedet · 20073.129.300 kr.Markedet · 20083.660.540 kr.Markedet · 20092.429.055 kr.Markedet · 20103.179.175 kr.Markedet · 20111.813.170 kr.Markedet · 20122.276.865 kr.Markedet · 20132.764.500 kr.Markedet · 20142.270.595 kr.Markedet · 20151.668.675 kr.Markedet · 20162.116.125 kr.Markedet · 20172.835.465 kr.Markedet · 20183.089.115 kr.Markedet · 20192.445.300 kr.Markedet · 20202.821.215 kr.Markedet · 20213.197.130 kr.Markedet · 20223.124.740 kr.Markedet · 20232.695.815 kr.Markedet · 20242.700.375 kr.Markedet · 20253.551.385 kr.Markedet · 20262.869.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
674.100 kr.
I dag · vores estimat
2.505.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg674.100 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		214 m²632 m13-05-20251.645.000 kr.7.687 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		184 m²604 m24-06-20251.570.000 kr.8.533 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3
4250 Fuglebjerg		234 m²2,6 km16-03-20251.400.000 kr.5.983 kr./m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²3,3 km27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²2,5 km04-03-20242.495.000 kr.11.445 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup
4250 Fuglebjerg		196 m²2,1 km19-12-20252.995.000 kr.15.281 kr./m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²2,8 km02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²3,4 km18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²2,3 km15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²2,5 km25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden