Løserup Strandvej 40, Løserup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 43 m².1.094.178 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	188 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	213 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	420 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	383 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	157 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	112 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	342 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	628 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	444 m	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	1,1 km	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu