Maglesøvej 19, Igelsø, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.376 kr/m².1.468.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.167.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 27, Igelsø 4300 Holbæk	45 m²	75 m	17-10-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	59 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	53 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	60 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 45, Igelsø 4300 Holbæk	94 m²	69 m	23-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	12,9 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	12,7 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	12,5 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	12,4 km	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	11,3 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu