Naurbjergvej 19, Kr Skensved, 4622 Havdrup — Villa · 169 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.523 kr/m².4.205.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.473.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	223 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	1,7 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	1,9 km	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	1,9 km	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	1,9 km	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	1,6 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	1,8 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	1,8 km	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	1,7 km	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	1,7 km	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu