Valmuehaven 9, 4622 Havdrup — Rækkehus · 109 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 463 m², opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².3.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 37.569 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²+19,60 pct.
3Vores vurdering3.974.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.145.000 kr / Estimat: 4.219.483 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 14 4622 Havdrup	109 m²	66 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	37.569 kr./m²
Valmuehaven 1 4622 Havdrup	107 m²	23 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Valmuehaven 8 4622 Havdrup	107 m²	55 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	36.402 kr./m²
Violhaven 68 4622 Havdrup	107 m²	298 m	23-07-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Violhaven 68 4622 Havdrup	107 m²	298 m	15-01-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Hyldeblomsthaven 27, Havdrup 4622 Havdrup	111 m²	299 m	13-05-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ulvelunden 42 4622 Havdrup	108 m²	694 m	23-06-2024	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Stenløkke 12 4622 Havdrup	109 m²	1,0 km	07-05-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Stenløkke 22 4622 Havdrup	109 m²	1,0 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Stenløkke 23 4622 Havdrup	109 m²	1,0 km	20-09-2024	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu