Menu
For mæglere Log ind
Themstrupvej 17
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Themstrupvej 17

Villa · 355 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
2300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².4.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemstrupvej gns: 19.308 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.885.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.000.000 kr / Estimat: 5.723.690 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,27 pct. siden nov. 2001
807k2,2M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20012.100.000 kr.I dag · vores estimat5.885.710 kr.Markedet · 19921.682.700 kr.Markedet · 19931.532.180 kr.Markedet · 19941.645.780 kr.Markedet · 19951.764.350 kr.Markedet · 19962.091.660 kr.Markedet · 19972.155.205 kr.Markedet · 19982.514.465 kr.Markedet · 19992.560.615 kr.Markedet · 20002.272.000 kr.Markedet · 20012.892.540 kr.Markedet · 20023.065.425 kr.Markedet · 20033.118.675 kr.Markedet · 20043.303.275 kr.Markedet · 20053.472.965 kr.Markedet · 20064.496.075 kr.Markedet · 20074.757.355 kr.Markedet · 20084.596.185 kr.Markedet · 20094.402.000 kr.Markedet · 20103.168.375 kr.Markedet · 20113.273.100 kr.Markedet · 20122.718.945 kr.Markedet · 20132.594.340 kr.Markedet · 20142.038.055 kr.Markedet · 20153.037.735 kr.Markedet · 20162.810.890 kr.Markedet · 20173.047.675 kr.Markedet · 20184.024.990 kr.Markedet · 20194.081.080 kr.Markedet · 20204.064.750 kr.Markedet · 20215.076.500 kr.Markedet · 20225.453.155 kr.Markedet · 20235.610.775 kr.Markedet · 20245.469.130 kr.Markedet · 20255.387.480 kr.Markedet · 20265.956.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.885.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themstrupvej 5
4690 Haslev		203 m²135 m07-04-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²778 m07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²737 m25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Lysholm Alle 38B
4690 Haslev		281 m²1,1 km23-11-20231.500.000 kr.5.338 kr./m²
Kirsebærvej 12
4690 Haslev		226 m²358 m09-12-20252.995.000 kr.13.252 kr./m²
Allegade 5
4690 Haslev		213 m²138 m23-09-20244.650.000 kr.21.831 kr./m²
Allegade 71
4690 Haslev		232 m²633 m01-09-20254.450.000 kr.19.181 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²219 m26-05-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Søndergade 1
4690 Haslev		233 m²753 m21-12-20254.250.000 kr.18.240 kr./m²
Sofiendalsvej 19
4690 Haslev		196 m²238 m09-06-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden