Skovbrynet 4

Villa · 239 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 18.870 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 18870 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².3.414.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.326.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 6.349.861 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.000.000 kr.
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 1 4690 Haslev	174 m²	48 m	24-03-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	949 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	646 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	1,4 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,2 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	607 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	538 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	538 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	674 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	674 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu