Søndergade 2

Villa · 340 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.244 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².3.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 20.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.357.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	28 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	250 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	858 m	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	481 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	232 m²	630 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	19.181 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	725 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	727 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	743 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	660 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	628 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu