Nordskovvej 34

Villa · 207 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.558 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².2.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 14.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	306 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	763 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	776 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	250 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	554 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	1,2 km	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	186 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	555 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Themstrupvej 5 4690 Haslev	203 m²	1,3 km	07-04-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	1,0 km	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu