Prisvurdering · 4652 Hårlev

Stolpehuse 11

Villa · 224 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 14.397 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2011. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 14397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².2.993.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.103.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.613.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,84 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	412 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Lystrupvej 5, Lystrup 4652 Hårlev	213 m²	1,3 km	02-11-2023	4.600.000 kr.	21.596 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	1,4 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	2,1 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Hovedgaden 5A 4652 Hårlev	203 m²	2,4 km	10-10-2023	2.795.000 kr.	13.768 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	2,6 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Hårlev Bygade 6B 4652 Hårlev	201 m²	2,4 km	18-10-2023	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	2,5 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,7 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	2,2 km	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu