Menu
For mæglere Log ind
Grundtvigs Alle 20
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Grundtvigs Alle 20

Villa · 282 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.242 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1242 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².2.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.469.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.602.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,53 pct. siden jul. 2002
793k1,6M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20021.850.000 kr.I dag · vores estimat3.469.290 kr.Markedet · 19921.661.544 kr.Markedet · 1993792.984 kr.Markedet · 19941.078.932 kr.Markedet · 19951.281.690 kr.Markedet · 19961.163.532 kr.Markedet · 19971.107.978 kr.Markedet · 19981.601.196 kr.Markedet · 19992.440.146 kr.Markedet · 20002.239.926 kr.Markedet · 20012.250.924 kr.Markedet · 20022.038.014 kr.Markedet · 20032.145.174 kr.Markedet · 20042.123.742 kr.Markedet · 20052.164.350 kr.Markedet · 20062.834.946 kr.Markedet · 20072.957.334 kr.Markedet · 20082.929.980 kr.Markedet · 20092.829.588 kr.Markedet · 20103.476.778 kr.Markedet · 20112.268.690 kr.Markedet · 20121.812.978 kr.Markedet · 20132.113.026 kr.Markedet · 20142.356.110 kr.Markedet · 20152.364.006 kr.Markedet · 20162.847.354 kr.Markedet · 20172.349.906 kr.Markedet · 20182.834.946 kr.Markedet · 20192.725.248 kr.Markedet · 20203.134.148 kr.Markedet · 20212.958.744 kr.Markedet · 20223.748.062 kr.Markedet · 20233.490.032 kr.Markedet · 20243.765.546 kr.Markedet · 20253.413.046 kr.Markedet · 20262.996.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²130 m22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²887 m10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²600 m05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²1,8 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²37 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,6 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Boulevarden 36
4760 Vordingborg		195 m²83 m30-10-20233.925.000 kr.20.128 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²1,2 km23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²99 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²616 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden