Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fromsgade 20

Villa · 138 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².1.815.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.439.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.490.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,01 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	376 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	189 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	578 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	316 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	349 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	583 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	188 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	559 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	623 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	671 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu