Nakke Kirkevej 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.292 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakke gns: 37.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.904.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2021Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	218 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	107 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	321 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	483 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	325 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	138 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	273 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	160 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	287 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	287 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu