Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Vinkelvej 5

Villa · 197 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.174 kr/m².2.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.245.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	31 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	322 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	1,6 km	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	1,6 km	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	1,7 km	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	1,7 km	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	1,5 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	1,8 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,2 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	1,8 km	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu