Saltbækvej 97

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.154 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.068.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	990 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	778 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,1 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,1 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	916 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	566 m	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,2 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,2 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,7 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,3 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu