Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Rosendalvænget 15B

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 734 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.827 kr/m².1.173.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvænget gns: 17.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.313.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte750.000 kr.
Ombygning
1985majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	102 m	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	807 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	51 m	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	896 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	1,7 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	1,9 km	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	2,3 km	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	2,0 km	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	2,2 km	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	2,3 km	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu