Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 70F

Rækkehus · 177 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
792 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.316 kr/m².5.275.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.761.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden jul. 2019
462k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20195.755.000 kr.I dag · vores estimat4.761.000 kr.Markedet · 19921.267.674 kr.Markedet · 1993462.324 kr.Markedet · 19941.112.268 kr.Markedet · 19951.523.793 kr.Markedet · 19961.519.722 kr.Markedet · 19971.132.269 kr.Markedet · 19982.683.143 kr.Markedet · 19991.798.851 kr.Markedet · 20002.003.640 kr.Markedet · 20012.362.242 kr.Markedet · 20022.014.260 kr.Markedet · 20031.717.785 kr.Markedet · 20043.034.134 kr.Markedet · 20052.808.990 kr.Markedet · 20063.085.641 kr.Markedet · 20072.993.424 kr.Markedet · 20083.284.058 kr.Markedet · 20094.157.553 kr.Markedet · 20103.642.660 kr.Markedet · 20112.796.954 kr.Markedet · 20122.405.784 kr.Markedet · 20132.480.655 kr.Markedet · 20143.636.819 kr.Markedet · 20152.832.000 kr.Markedet · 20163.580.179 kr.Markedet · 20173.540.000 kr.Markedet · 20184.377.387 kr.Markedet · 20194.058.787 kr.Markedet · 20204.273.488 kr.Markedet · 20214.738.821 kr.Markedet · 20224.941.663 kr.Markedet · 20234.346.412 kr.Markedet · 20245.294.070 kr.Markedet · 20255.011.932 kr.Markedet · 20264.314.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg
5.755.000 kr.
I dag · vores estimat
4.761.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²246 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²602 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²288 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²1,1 km03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,2 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²1,1 km30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²902 m30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²885 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²913 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²527 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden