Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hvedevænget 121

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².1.611.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.651.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden feb. 2022
434k883k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.395.000 kr.30. jun. 20251.450.000 kr.30. sep. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.651.105 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998783.284 kr.Markedet · 1999843.110 kr.Markedet · 2000908.836 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002944.472 kr.Markedet · 20031.027.072 kr.Markedet · 20041.078.520 kr.Markedet · 20051.199.706 kr.Markedet · 20061.571.642 kr.Markedet · 20071.608.576 kr.Markedet · 20081.723.036 kr.Markedet · 20091.313.576 kr.Markedet · 20101.362.428 kr.Markedet · 20111.328.326 kr.Markedet · 2012973.500 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.017.278 kr.Markedet · 20151.117.342 kr.Markedet · 20161.199.116 kr.Markedet · 20171.225.784 kr.Markedet · 20181.397.356 kr.Markedet · 20191.395.114 kr.Markedet · 20201.461.902 kr.Markedet · 20211.598.192 kr.Markedet · 20221.777.316 kr.Markedet · 20231.705.926 kr.Markedet · 20241.720.440 kr.Markedet · 20251.855.314 kr.Markedet · 20262.147.954 kr.Markedet · 20271.492.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.651.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²341 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²316 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²126 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Hvedevænget 46
4700 Næstved		70 m²350 m23-01-2025933.000 kr.13.329 kr./m²
Bellisvej 8
4700 Næstved		118 m²156 m11-02-20241.800.000 kr.15.254 kr./m²
Anemonevej 59
4700 Næstved		116 m²104 m16-03-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Erantisvej 28
4700 Næstved		114 m²45 m29-09-20261.195.000 kr.10.482 kr./m²
Primulavej 58
4700 Næstved		116 m²321 m20-09-20261.520.000 kr.13.103 kr./m²
Primulavej 85
4700 Næstved		118 m²462 m10-03-20251.950.000 kr.16.525 kr./m²
Primulavej 74
4700 Næstved		116 m²415 m30-11-20231.000.000 kr.8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden