Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Hybenhøjvej 1, Højerup

Villa · 154 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 569 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.301 kr/m².2.437.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.450.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.469.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 223.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt på tvangsauktion223.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	234 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	3,6 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	2,0 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	4,2 km	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	3,9 km	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	4,5 km	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	4,5 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	4,5 km	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	4,1 km	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	4,8 km	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu