Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Langdyssen 68

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
237 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².1.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssen gns: 13.679 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.382 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden okt. 2003
137k664k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202413. okt. 2003895.000 kr.14. nov. 2003895.000 kr.30. jun. 20261.580.000 kr.I dag · vores estimat1.413.563 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998618.934 kr.Markedet · 1999497.564 kr.Markedet · 2000998.626 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002774.966 kr.Markedet · 2003956.862 kr.Markedet · 2004955.696 kr.Markedet · 2005510.496 kr.Markedet · 20061.393.688 kr.Markedet · 20071.427.502 kr.Markedet · 20082.057.990 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.149.994 kr.Markedet · 20111.869.098 kr.Markedet · 20121.239.140 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.009.968 kr.Markedet · 20161.246.454 kr.Markedet · 20171.540.922 kr.Markedet · 20181.600.600 kr.Markedet · 20191.219.954 kr.Markedet · 20201.859.558 kr.Markedet · 20211.479.972 kr.Markedet · 20222.175.332 kr.Markedet · 20231.464.708 kr.Markedet · 20241.550.038 kr.Markedet · 20251.649.996 kr.Markedet · 20261.455.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg
895.000 kr.
14. nov. 2003 · Alm. Salg
895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte895.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssen 66
4700 Næstved		106 m²10 m09-02-20261.015.000 kr.9.575 kr./m²
Langdyssen 60
4700 Næstved		106 m²40 m16-03-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Langdyssen 63
4700 Næstved		106 m²58 m08-01-20241.550.000 kr.14.623 kr./m²
Langdyssen 48
4700 Næstved		106 m²73 m26-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²
Langdyssen 36
4700 Næstved		106 m²91 m21-04-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Langdyssen 37
4700 Næstved		106 m²97 m10-03-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Langdyssen 35
4700 Næstved		106 m²101 m24-07-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Langdyssen 24
4700 Næstved		106 m²124 m03-02-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Langdyssen 16
4700 Næstved		106 m²153 m13-05-20261.875.000 kr.17.689 kr./m²
Langdyssen 19
4700 Næstved		106 m²155 m08-09-20251.570.000 kr.14.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden