Prisvurdering · 4872 Idestrup

Præstevænget 6

Villa · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².1.390.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 6.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 875.511 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017majEjerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	48 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	47 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	25 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	239 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	346 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	302 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Bøgevej 4 4872 Idestrup	170 m²	358 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	377 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	569 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	709 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu