Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lyngvejen 16

Fritidshus · 222 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 5.300 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.365.361 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.263.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden feb. 2023
487k3,3M6,2M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.000.000 kr.1. jun. 20232.000.000 kr.30. jun. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.263.686 kr.Markedet · 1992692.418 kr.Markedet · 1993712.620 kr.Markedet · 1994944.610 kr.Markedet · 19951.040.514 kr.Markedet · 1996655.344 kr.Markedet · 1997843.600 kr.Markedet · 1998761.238 kr.Markedet · 19991.110.000 kr.Markedet · 20001.312.464 kr.Markedet · 20011.178.820 kr.Markedet · 20021.453.656 kr.Markedet · 20031.960.926 kr.Markedet · 20042.499.720 kr.Markedet · 20052.907.978 kr.Markedet · 20063.257.628 kr.Markedet · 20073.334.662 kr.Markedet · 20083.468.750 kr.Markedet · 20091.896.768 kr.Markedet · 20102.409.810 kr.Markedet · 20112.892.216 kr.Markedet · 20122.207.790 kr.Markedet · 20132.018.202 kr.Markedet · 20142.094.570 kr.Markedet · 20152.310.132 kr.Markedet · 20162.300.586 kr.Markedet · 20172.074.146 kr.Markedet · 20182.448.438 kr.Markedet · 20192.850.036 kr.Markedet · 20203.958.926 kr.Markedet · 20215.331.330 kr.Markedet · 20225.700.072 kr.Markedet · 20235.479.404 kr.Markedet · 20246.328.554 kr.Markedet · 20256.820.506 kr.Markedet · 20266.673.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²1,9 km13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Kirchheinersvej 6
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,1 km10-09-20262.700.000 kr.15.169 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²809 m14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Rørvigvej 210
4500 Nykøbing Sj		241 m²3,0 km12-02-20263.245.000 kr.13.465 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²1,6 km04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård
4500 Nykøbing Sj		162 m²2,0 km24-07-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²861 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²721 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²454 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²2,5 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden