Glentevej 18, 4600 Køge — Villa · 135 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.693 kr/m².4.320.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 32.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.211.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2002jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 15 4600 Køge	135 m²	38 m	25-04-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	114 m	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	83 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Glentevej 16 4600 Køge	90 m²	20 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	68 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Mågevej 19 4600 Køge	134 m²	123 m	22-11-2023	4.340.000 kr.	32.388 kr./m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	285 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	126 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	148 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	401 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu