Nørre Boulevard 172, st. tv., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge (4600). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.722 kr/m².1.902.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering1.811.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.841.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	13 m	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	171 m	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 2. 3 4600 Køge	54 m²	171 m	16-11-2025	2.025.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørre Boulevard 136, st. tv 4600 Køge	54 m²	171 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Nørre Boulevard 136, 2. th 4600 Køge	54 m²	171 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørre Boulevard 138, st. th 4600 Køge	54 m²	171 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. th 4600 Køge	54 m²	172 m	18-02-2026	2.135.000 kr.	39.537 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	181 m	28-07-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	181 m	20-03-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th. 4600 Køge	54 m²	190 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu