Salbyvej 6

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.703 kr/m².3.665.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.046.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	42 m	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	3,8 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	2,6 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	1,4 km	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	1,4 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	1,4 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	1,8 km	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	1,4 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	2,0 km	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	1,3 km	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu