Bøgelunden 10

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 212 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.107 kr/m².3.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.401.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.780.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 26 2635 Ishøj	117 m²	28 m	31-01-2024	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Bøgelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	119 m	24-04-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Bøgelunden 25 2635 Ishøj	117 m²	151 m	24-07-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Bøgelunden 47 2635 Ishøj	117 m²	177 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	189 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	97 m	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bøgelunden 23 2635 Ishøj	119 m²	160 m	26-10-2025	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	56 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	85 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 51 2635 Ishøj	117 m²	100 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	30.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu