Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 711, Birkum

Villa · 137 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².2.162.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.351.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.554.021 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,89 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	5,0 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	186 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	153 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 6, Birkum 5220 Odense SØ	125 m²	285 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	2,0 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	946 m	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,9 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	851 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	744 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	2,0 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu