Glamsbjergvænget 9

Rækkehus · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.054 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	8 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	87 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	39 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	418 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	518 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	546 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Melbyesvej 11 5230 Odense M	93 m²	719 m	18-02-2025	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Lisesmindevej 5 5230 Odense M	85 m²	55 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Zahrtmannsvej 4 5230 Odense M	90 m²	523 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Erholmvænget 23 5230 Odense M	92 m²	697 m	29-09-2025	2.405.000 kr.	26.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu