Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Øksnebjergvej 1

Rækkehus · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.377 kr/m².2.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 24.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden okt. 2025
292k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.205.000 kr.I dag · vores estimat2.330.805 kr.Markedet · 1992467.950 kr.Markedet · 1993496.272 kr.Markedet · 1994750.876 kr.Markedet · 1995292.432 kr.Markedet · 1996684.726 kr.Markedet · 1997996.856 kr.Markedet · 1998684.138 kr.Markedet · 1999730.296 kr.Markedet · 20001.248.520 kr.Markedet · 20011.013.320 kr.Markedet · 20021.246.756 kr.Markedet · 2003799.876 kr.Markedet · 2004886.998 kr.Markedet · 2005992.152 kr.Markedet · 20061.454.516 kr.Markedet · 20071.676.486 kr.Markedet · 20081.848.868 kr.Markedet · 20091.445.500 kr.Markedet · 20101.487.934 kr.Markedet · 20111.143.660 kr.Markedet · 20121.566.922 kr.Markedet · 20131.686.972 kr.Markedet · 20141.332.016 kr.Markedet · 20151.980.678 kr.Markedet · 20161.419.334 kr.Markedet · 20171.874.740 kr.Markedet · 20181.613.374 kr.Markedet · 20192.193.338 kr.Markedet · 20202.169.720 kr.Markedet · 20212.286.634 kr.Markedet · 20222.357.586 kr.Markedet · 20231.888.068 kr.Markedet · 20242.730.868 kr.Markedet · 20252.715.972 kr.Markedet · 20262.600.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksnebjergvej 15
5230 Odense M		92 m²60 m11-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Glamsbjergvænget 7
5230 Odense M		98 m²32 m07-05-20242.465.000 kr.25.153 kr./m²
Glamsbjergvænget 9
5230 Odense M		93 m²39 m17-02-20252.595.000 kr.27.903 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²394 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²711 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²482 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²510 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Sandholtvænget 8
5230 Odense M		99 m²811 m20-11-20241.995.000 kr.20.152 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²833 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Kallerupvej 21
5230 Odense M		102 m²752 m21-02-20262.650.000 kr.25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden