Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 75

Villa · 216 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.227 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
41 m²
Grundareal
1227 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.144 kr/m².13.987.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.238.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,83 pct. siden nov. 2000
932k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.940.000 kr.3. aug. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat10.238.540 kr.Markedet · 19921.033.776 kr.Markedet · 1993931.608 kr.Markedet · 19941.113.048 kr.Markedet · 19951.056.888 kr.Markedet · 19961.350.000 kr.Markedet · 19971.730.808 kr.Markedet · 19981.890.000 kr.Markedet · 19992.314.656 kr.Markedet · 20002.061.936 kr.Markedet · 20011.928.664 kr.Markedet · 20022.102.976 kr.Markedet · 20032.450.736 kr.Markedet · 20042.723.544 kr.Markedet · 20052.661.336 kr.Markedet · 20064.359.096 kr.Markedet · 20074.075.056 kr.Markedet · 20083.360.096 kr.Markedet · 20092.677.968 kr.Markedet · 20103.799.872 kr.Markedet · 20113.714.120 kr.Markedet · 20123.360.096 kr.Markedet · 20133.741.768 kr.Markedet · 20143.877.632 kr.Markedet · 20153.897.720 kr.Markedet · 20164.421.088 kr.Markedet · 20174.214.592 kr.Markedet · 20184.600.800 kr.Markedet · 20195.831.352 kr.Markedet · 20205.834.376 kr.Markedet · 20216.767.928 kr.Markedet · 20227.226.928 kr.Markedet · 20237.410.528 kr.Markedet · 20246.788.664 kr.Markedet · 20256.521.472 kr.Markedet · 20268.344.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.238.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²105 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²65 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²65 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²365 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²504 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²186 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²152 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²117 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²915 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²837 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden