Tietgens Allé 26

Villa · 175 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.895 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.571.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1981Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	82 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	212 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	112 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	31 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	407 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	194 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	194 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	58 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	90 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	136 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu