Menu
For mæglere Log ind
Tybrindvænget 33
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 33

Rækkehus · 83 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.780.988 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden sep. 2023
248k860k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20232.235.000 kr.I dag · vores estimat1.827.485 kr.Markedet · 1992396.325 kr.Markedet · 1993420.312 kr.Markedet · 1994635.946 kr.Markedet · 1995247.672 kr.Markedet · 1996579.921 kr.Markedet · 1997844.276 kr.Markedet · 1998579.423 kr.Markedet · 1999618.516 kr.Markedet · 20001.057.420 kr.Markedet · 2001858.220 kr.Markedet · 2002979.732 kr.Markedet · 2003677.446 kr.Markedet · 2004751.233 kr.Markedet · 2005840.292 kr.Markedet · 20061.231.886 kr.Markedet · 20071.419.881 kr.Markedet · 20081.565.878 kr.Markedet · 20091.224.250 kr.Markedet · 20101.260.189 kr.Markedet · 2011968.610 kr.Markedet · 20121.210.555 kr.Markedet · 20131.428.762 kr.Markedet · 20141.128.136 kr.Markedet · 20151.575.008 kr.Markedet · 20161.202.089 kr.Markedet · 20171.587.790 kr.Markedet · 20181.366.429 kr.Markedet · 20191.857.623 kr.Markedet · 20201.837.620 kr.Markedet · 20212.012.833 kr.Markedet · 20222.008.849 kr.Markedet · 20231.599.078 kr.Markedet · 20242.312.878 kr.Markedet · 20252.300.262 kr.Markedet · 20262.202.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²120 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²166 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²164 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²43 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²118 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²42 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²181 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²145 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²153 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²159 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden