Menu
For mæglere Log ind
Sakskøbingvej 4, Grænge
G

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Sakskøbingvej 4, Grænge

Villa · 185 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 16.022 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
16022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 185 m².1.156.435 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.718.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.686.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden okt. 2006
347k40,6M80,8M121,1M161,3M19941998200220062010201420182022202614. okt. 20061.700.000 kr.I dag · vores estimat1.718.276 kr.Markedet · 1994347.245 kr.Markedet · 1995617.530 kr.Markedet · 1996837.310 kr.Markedet · 19971.134.420 kr.Markedet · 19981.036.185 kr.Markedet · 1999968.660 kr.Markedet · 2000925.000 kr.Markedet · 2001612.535 kr.Markedet · 2002989.195 kr.Markedet · 2003959.225 kr.Markedet · 2004884.670 kr.Markedet · 20051.025.270 kr.Markedet · 20061.546.970 kr.Markedet · 20071.746.585 kr.Markedet · 20081.690.530 kr.Markedet · 2009905.760 kr.Markedet · 20101.533.835 kr.Markedet · 20111.284.640 kr.Markedet · 2012434.380 kr.Markedet · 20131.512.930 kr.Markedet · 2014871.350 kr.Markedet · 2015525.215 kr.Markedet · 2016602.545 kr.Markedet · 2017382.765 kr.Markedet · 20181.021.015 kr.Markedet · 20191.213.045 kr.Markedet · 20201.038.220 kr.Markedet · 20211.082.250 kr.Markedet · 20221.203.795 kr.Markedet · 20231.280.755 kr.Markedet · 20241.535.870 kr.Markedet · 2025949.420 kr.Markedet · 20261.282.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²3,7 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²608 m29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²1,7 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²1,7 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²2,3 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,1 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,2 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge
4891 Toreby L		138 m²512 m02-08-20241.000.000 kr.7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²261 m29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²2,1 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden