Prisvurdering · 4900 Nakskov

Tårsvej 122

Villa · 100 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 4.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering735.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1994majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	196 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	943 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	994 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	86 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	180 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	176 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	833 m	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	362 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	458 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	512 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu