Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 2

Villa · 140 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1876
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.656 kr/m².5.054.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,46 pct. siden jul. 2018
190k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.215.000 kr.31. jul. 20265.375.000 kr.I dag · vores estimat3.361.736 kr.Markedet · 1992679.700 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994790.020 kr.Markedet · 1995711.900 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 1997580.160 kr.Markedet · 1998984.480 kr.Markedet · 19991.355.340 kr.Markedet · 20001.282.120 kr.Markedet · 20011.229.900 kr.Markedet · 2002940.660 kr.Markedet · 2003923.720 kr.Markedet · 20041.289.820 kr.Markedet · 20051.911.140 kr.Markedet · 20062.100.140 kr.Markedet · 20072.245.460 kr.Markedet · 20082.135.420 kr.Markedet · 20091.900.360 kr.Markedet · 20101.939.140 kr.Markedet · 20112.199.260 kr.Markedet · 20121.955.380 kr.Markedet · 20132.193.800 kr.Markedet · 20141.916.180 kr.Markedet · 20152.176.020 kr.Markedet · 20162.353.400 kr.Markedet · 20172.559.340 kr.Markedet · 20182.774.100 kr.Markedet · 20192.756.320 kr.Markedet · 20202.904.160 kr.Markedet · 20213.398.080 kr.Markedet · 20223.958.640 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.578.680 kr.Markedet · 20253.979.500 kr.Markedet · 20264.806.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²532 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²564 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²653 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²182 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²578 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²708 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Vesterbro 76
5000 Odense C		141 m²1,1 km13-07-20253.900.000 kr.27.660 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²1,1 km09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²472 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²339 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden