Højbyvej 5A, Højby

Landejendom · 349 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 5.248 m², 14 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².3.491.875 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.945.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.945.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelunden 5, Højby 5260 Odense S	443 m²	808 m	04-12-2023	3.200.000 kr.	7.223 kr./m²
Bjørnemosevej 141, Hjallese 5260 Odense S	226 m²	4,1 km	14-05-2026	3.120.000 kr.	13.805 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	7,6 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	7,4 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	7,2 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	8,9 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	8,3 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	8,7 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu