Hessum Bygade 55

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.815 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 4815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-16,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.191.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 310.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.875.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023310.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	424 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,7 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	998 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,0 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	3,9 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	4,0 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,9 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,7 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,7 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	4,1 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu