Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Nørregade 105

Villa · 108 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	368 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	160 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	345 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	1,2 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	1,1 km	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	1,1 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	1,1 km	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	1,2 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,2 km	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,2 km	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu