Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Nørregade 73

Villa · 98 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 920.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.778 kr/m².1.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering846.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 920.000 kr / Estimat: 704.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 390.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 740.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 732.321 kr.
I dag · vores estimat: 846.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte732.321 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte390.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	50 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	164 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	864 m	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	867 m	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	817 m	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	808 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	808 m	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	902 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	894 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	77 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu