Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Strandgårds Alle 136

Villa · 203 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.906.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 15.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-26,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.967.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 6.161.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2530,85 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 188.830 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998
1996jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998188.830 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	199 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	301 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	344 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	509 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	589 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	322 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	404 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	436 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	249 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	329 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu