Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fabers Alle 85

Villa · 174 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².2.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering2.905.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.109.710 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	177 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	233 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	159 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	73 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	230 m	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	404 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	268 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	397 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	448 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	408 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu