Knasterhovvej 2, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 245 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.433 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 245 m².4.713.800 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.148.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.816.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	4,0 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,1 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	2,1 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge 5700 Svendborg	277 m²	3,7 km	27-10-2025	4.600.000 kr.	16.606 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,7 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Bjerrebyvej 50, Tåsinge 5700 Svendborg	179 m²	3,0 km	24-04-2026	2.120.000 kr.	11.844 kr./m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	2,9 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	3,9 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	3,9 km	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	4,0 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu