Skovballevej 44, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 208 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.785 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 208 m².4.001.920 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.326.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.459.644 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovballevej 50B, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	174 m	31-10-2023	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	890 m	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	1,1 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	961 m	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	447 m	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	366 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	324 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	2,9 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	847 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,1 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu