Menu
For mæglere Log ind
Ølundgyden 11, Hessum Mose
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ølundgyden 11, Hessum Mose

Villa · 200 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.067 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1951. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².2.111.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.858.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 2.382.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,93 pct. siden aug. 2009
210k818k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2009210.000 kr.I dag · vores estimat1.858.346 kr.Markedet · 1992861.200 kr.Markedet · 1993792.200 kr.Markedet · 1994692.000 kr.Markedet · 1995875.400 kr.Markedet · 19961.016.400 kr.Markedet · 19971.057.000 kr.Markedet · 1998835.400 kr.Markedet · 19991.195.800 kr.Markedet · 2000896.800 kr.Markedet · 20011.177.000 kr.Markedet · 20021.456.200 kr.Markedet · 20031.340.200 kr.Markedet · 20041.291.400 kr.Markedet · 20051.552.400 kr.Markedet · 20061.402.800 kr.Markedet · 20071.819.000 kr.Markedet · 20082.078.400 kr.Markedet · 20091.776.400 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.464.800 kr.Markedet · 20121.648.200 kr.Markedet · 20131.491.200 kr.Markedet · 20141.130.200 kr.Markedet · 2015962.400 kr.Markedet · 20161.385.400 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.558.200 kr.Markedet · 20191.123.600 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20212.221.200 kr.Markedet · 20222.539.800 kr.Markedet · 20232.226.800 kr.Markedet · 20242.253.800 kr.Markedet · 20252.211.200 kr.Markedet · 20262.133.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2009 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²2,0 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²1,3 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²750 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²4,1 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²3,5 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Plantagevej 30, Otterup
5450 Otterup		199 m²4,4 km24-10-20231.600.000 kr.8.040 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²3,3 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²4,3 km08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²4,3 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²4,5 km29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden